Сметная документация в строительстве

Чтобы рассчитать сметную стоимость строительного процесса или ремонта определенного объекта недвижимости разрабатывается документация, содержащая локальные сметы, объектные сметы и необходимые сметные расчеты на определенные вида работ, а также сметные расчеты стоимости строительства объекта, определенного вида сводки расчетов и т.п.

Локальными сметами называют первичную документацию, которую разрабатывают на определенные виды расходов и работ на основании объемов, следуя чертежам и рабочей документации.

Подготавливаются локальные сметные расчеты на общеплощадочные работы или отдельные виды предстоящих работ. Если величина расходов и работы точно не известны – их необходимо уточнить на основании существующей рабочей документации.

Составляют локальные сметные расчеты на ремонтные или строительные работы на основании:

- итогов проведенного механического обследования,
- существующего задания на разработку смет и проектов,
- показателей на отдельные виды работ, сметных норм, тарифов на услуги и техническую продукцию, рыночную стоимость,
- описи работ.

Установленная локальными расчетами цену включает накладные расходы, прямые расходы и сметную прибыль.

Согласно формам, которые рекомендует Госстрой РФ и разрабатываются локальные сметные расчеты.

В объектные сметы входят материалы локальных смет. Это является основанием для создания договорной (свободной) цены на стройматериалы. Все данные должны быть уточнены с существующей рабочей документацией.

Составляют сводные сметные расчеты по ремонту или строительству на основании объектных смет и объектных расчетов, а еще – сметных расчетов на некоторые расходы.

Сводкой затрат называется документ, который определяет стоимость процесса ремонта или строительства в случае работ на группах объектов, имеющих смежные помещения. Выделяются в отдельный объем работ наружные системы, которые являются общими для этой определенной группы объектов.

Могут объединяться сводкой затрат два (или больше) сводных сметных расчетов стоимости ремонта или строительства.