Проверка достоверности сметной стоимости

Сметная документация, входящая в состав строительного проекта – это документ, подробно описывающий все расходы (приобретение материалов, оплата работы строителей и другие расходы). Ее проверка позволяет определить, целесообразна ли реализация тех либо иных пунктов проекта строительства.

В большинстве случаев заказчики полагаются на порядочность подрядчиков и не проводят проверку достоверности смет либо доверяют им ее составление. В результате по определенным причинам в смете может иметь место завышение либо занижение стоимости строительства. К примеру, сметная стоимость занижается при проведении тендера. В результате торгов определяется исполнитель по стоимости сметы.

После выбора подрядчика, который указал наименьшую сумму, в процессе реализации проекта заказчик может столкнуться со значительным увеличением стоимости. Это значит, что для того, чтобы победить в конкурсе, искусственно занижается стоимость строительства. Все это приводит к тому, что заказчику приходится иметь дело с совершенно другими расходами.

Проверка сметы на достоверность позволяет заказчику получить гарантию, что взаимоотношения с подрядчиками и все предстоящие строительные работы будут обоснованы. Кроме того, проверка дает подрядчику уверенность, что выполненные им строительные работы будут оплачены заказчиком.

Проверка составления сметы должна быть проведена перед началом строительства по каждой позиции. Также не помешает провести проверку и в ходе строительства на предмет правильного использования подрядчиком сметы, достоверности обозначенных им объемов работ и правильности списания строительных материалов. После всех мероприятий в рамках проверки заказчик получает отчет со всеми выявленными ошибками и нарушениями.

Профессиональные эксперты-сметчики быстро и точно определят уровень строительных работ, указанных в смете, определят их соответствие и соответствие заявленных материалов реальным объемам. Также экспертами могут быть выявлены скрытые позиции, завышенные расценки, излишние расходы на работы и материалы.

По требованию заказчиков проверка сметной документации может быть проведена в нормативных базах либо коммерческих расценках. Каждый отчет о достоверности сметной стоимости строительных объектов проходит регистрацию в Реестре заключений (приказ Минрегиона РФ № 352 от 2009 г).